ユーコーコミュニティー藤沢支店の石川です。
家を建ててから築15年経つというそこのあなた。
そろそろ、外壁のリフォームを検討しているのではないでしょうか？
外壁材によってリフォームの時期や方法、金額は異なり、自宅の外壁材に合うリフォームをしなければいけません。
そこで今回の記事では、ユーコーコミュニティー藤沢支店がそれぞれの外壁材別のリフォーム方法について語ります。
外壁材別のリフォームの時期を知ろう
始めに、外壁材別のリフォームの時期から紹介していきましょう。
・サイディング
塗装：5～7年
重ね張り：15～20年
張り替え：20～25年
・モルタル、漆喰
塗装：5～7年
重ね張り：20～30年
張り替え：30年～
・金属
塗装：20～30年
重ね張り：×
張り替え：30年～
・タイル
塗装：×
重ね張り：×
張り替え：30年～
このように、外壁材によって外壁塗装ができるものと、できないものがあります。
また、金属サイディングとタイルの外壁材は重ね張り(カバー)での工事はできません。
外壁材がどれだけ劣化しているかによって、塗装をするのか張り替え工事をするのかを見極めましょう。
外壁リフォームにかかる費用相場を知ろう
外壁リフォームをする際は、塗装・重ね張り・張り替え工事のどれかをすることとなります。
それぞれの工事によって費用相場は異なりますよ。
①塗装工事
塗装工事の費用相場は、2階建て30坪の一般的な家で80万～140万円です。
選ぶ塗料の種類により金額は上下し、耐用年数も異なります。
それぞれの塗料別に30坪80㎡の費用相場も見てみましょう。
・ウレタン
費用相場：70万～110万円
耐用年数：8年～10年
・シリコン
費用相場：80万～125万円
耐用年数：10年～15年
・フッ素
費用相場：90万～140万円
耐用年数：15年～20年
・無機
費用相場：110万～165万円
耐用年数：20年～25年
②重ね張り工事
重ね張り工事の費用相場は、100万～150万円。
外壁の広範囲にひびが入ってしまって外壁塗装ができない場合には、この工事方法を行います。
上から重ねる外壁材は、金属サイディングになることがほとんどです。
しかし、雨漏りしている場合には、重ね張り工事は行えません。
③張り替え工事・左官造り直し工事
張り替え工事の費用相場は、30坪の家でおよそ200万～600万円ほどかかります。
外壁材が酷く傷んで修復できない場合や雨漏りしている場合には、張り替え工事・左官造り直し工事を行う必要があります。
金属サイディングに張り替える場合は「張り替え工事」となり、漆喰またはモルタルに造り直す場合には、「左官造り直し工事」をしてください。
費用が200万～600万円と振り幅が大きいのは、家の形状やあなたが選ぶ外壁材によって費用が上下するからです。
窓が多い家では、窓が少ない家よりも施工費用は高く付きます。
また、断熱材が入っていない薄い金属サイディングよりも、断熱材入りの金属サイディングに張り替える方が材料費が高くなるでしょう。
張り替えまたは左官造り直し工事を行う場合には、家の点検をしっかりとしてもらってから詳細見積りをもらってくださいね。
少しでもお得に工事をする方法を知ろう
上記で紹介したように、外壁材のリフォーム費用は決して安くありません。
そのため、少しでもお得に工事をしたいと思う人は少なくないでしょう。
どうしたらお得に工事ができるかを、外壁リフォームを行っているユーコーコミュニティーが紹介していきます。
・補助金を利用する
外壁のリフォームをする際、自治体次第では補助金が出ることはご存知でしょうか？
遮熱塗料や断熱塗料を使った塗装工事や重ね張り・張り替え工事では、補助金を出している自治体も珍しくありません。
自治体によって条件は異なるため、あなたが住んでいる地域のホームページで確認してみてくださいね。
補助金を利用して外壁のリフォームをしたいのであれば、事前に塗装業者に伝えておきましょう。
http://www.j-reform.com/reform-support/
こちらのサイトから地域別にリフォームの支援制度を検索することができますよ。
・屋根の塗装、リフォームと同時に工事をする
外壁のリフォームを行う際に少しでも工事費用を抑えたいのであれば、屋根と外壁の工事は一緒に行ってください。
なぜなら、外壁と屋根の工事を別々で行った場合、足場費用がそれぞれの工事にかかってしまうためです。
また、屋根だけでなく、雨樋を交換したい際にも足場が必要となってしまうので、足場が必要になる工事はまとめて行うのがポイントです。
足場代の費用相場は、20万円。
屋根と外壁のリフォームを別々に行うと足場代で40万円がかかる計算となります。
しかし、工事を1つにまとめることで、足場代20万円を減らすことが可能です。
工事費を20万円減らすことができるのは大きいですよね。
外壁のリフォームの方法には、塗装・重ね張り・張り替えの3つあります。
外壁材によってできる工事方法は異なります。
お得に工事をしたいのであれば、補助金を利用するか、屋根と一緒に外壁の工事を行いましょう。
