ユーコーコミュニティー藤沢支店の石川です。
軽量でお手頃価格なため人気となっているのがスレート屋根です。
新築時や屋根リフォームでスレート屋根を選ぶ方も増えてきています。
ユーコーコミュニティー藤沢支店でも、屋根のリフォームでスレート屋根を選ぶお客様が増えているように感じています。
人気のスレート屋根材ですが、実際にどんな屋根なのか、どんな特徴があるのか疑問に感じている方も多いのではないでしょうか。
今回は、スレート屋根の特徴や長持ちさせる秘訣、工事費用などまとめてユーコーコミュニティー藤沢支店が紹介いたします。
スレート屋根のメリット
・軽い
スレート屋根は、瓦屋根の半分の重さのため、とても軽いのが魅力です。
地震などで大きな揺れが起きた際にも、屋根が軽いので家にかかる負担も少なくて済みます。
耐震性向上を目的として瓦屋根からスレート屋根に葺き替えを行うケースも多いですね。
・シンプルなデザイン
和風・洋風のどちらのデザインにもマッチしてくれるのも魅力の1つですね。
商品によっては、10色以上のカラーバリエーションがあり、外壁や周辺環境に馴染みやすい屋根材でもあります。
また、塗装メンテナンス時に色を変えることで、また違った印象を楽しむこともできるでしょう。
・取り扱い業者が多い
スレート屋根を扱う業者は数多くあります。
そのため、万が一不具合が起きてしまった時もすぐに相談できるので安心です。
特殊な屋根とは違うので、業者選びもスムーズに行うことができますよ。
スレート屋根のデメリット
・劣化による割れや雨漏り
スレート屋根が劣すると割れや雨漏りが発生します。
スレートの屋根材の主原料はセメントのため、表面の塗膜が劣化してしまうとどんどん水を吸い込んでしまいます。
水を吸うとスレート屋根は膨張しますし乾燥すると収縮するため、この繰り返しによってひび割れが起こるのです。
屋根材の塗膜が劣化して水を吸い込む前に、塗装メンテナンスを行うのはおすすめですよ。
・衝撃に弱い
スレート屋根は、衝撃に弱いです。
雪の重みや強風によって物が飛んできたりぶつかったりすることで屋根材が割れてしまいます。
台風の後や雪が降った後などは屋根の点検をしてもらうと安心ですよ。
屋根材が割れてしまうとその部分から、水がしみ込んでしまい雨漏りにつながってしまうので割れたままの状態を放置するのは危険です。
・こまめなメンテナンスが必要
スレート屋根の表面には塗装が施されており、この塗膜が劣化する様々な不具合が出てきてしまいます。
塗膜を維持するためには、定期的に塗装が必要です。
塗料によってもメンテナンス時期は変わりますが、どの塗料を使用したとしても、塗膜が劣化したら塗装が必要となります。
10年に1度を目安として点検を行い、必要であれば塗装を行いましょう。
スレート屋根に葺き替えする時の費用は？
スレート屋根への葺き替え費用は、100～200万円程度が相場です。
葺き替え工事は、既存の屋根を撤去する必要があるので、その撤去費用も必要となり、新築時の施工に比べると多少費用は掛かります。
また、既存の屋根材にアスベスト入りスレート屋根が使用されていた場合には、アスベスト処理費が別途必要になってしまいます。
事前に業者に確認してもらうと安心ですよ。
新築でスレート屋根を施工する場合の費用は、110～180万円程度が相場です。
屋根の形が複雑になると施工の手間がかかってしまうためさらに費用が嵩んでしまう可能性もあるので、業者とよく相談して形状を決めると良いでしょう。
メンテナンスの頻度は？
スレート屋根のメンテンナスをする目安は、10年に1度です。
1年中風雨や紫外線にさらされている部分でもあるので、劣化しやすいため10年に1度を目安に塗装メンテナンスを行ってください。
塗膜の劣化を防止することで、雨漏りしにくい状態を保つことが可能です。
また、1年に1度のペースで、定期点検を行うのもおすすめですよ。
点検は、自分ではなく業者に依頼することで、小さな劣化も見逃すことなくチェックできるでしょう。
そして、点検を依頼する業者は屋根の施工を行った業者がおすすめです。
屋根はもちろん家の状態もある程度把握しているので、不具合も見つけやすく、補修が必要な時やメンテナンスの時期が来ているという提案もしてくれますよ。
他にも、スレート屋根は積雪や台風の被害にも合いやすい屋根材のため、定期的に点検をすることで、不具合も早期に発見できるでしょう。
屋根は、下から見上げるだけでは屋根の状態を判断することが難しい部分です。
点検をせずに、まだ大丈夫などと過信してしまうのはよくありません。
こまめなメンテナンスは家を長持ちさせることにもつながるので、必ず点検をしてくださいね。
ユーコーコミュニティー藤沢支店では、無料で屋根の点検を行っています。
点検だけでなく、スレート屋根の塗装や吹き替えなども行っていますので、お気軽にご相談ください。
