ユーコーコミュニティー藤沢支店の渡辺です。
「外壁の塗装って何のためにするんですか？必要ですか？」と、藤沢市のお客様から聞かれることがあります。
外壁塗装は、家に安心して長く暮らすためには欠かすことができません。
塗装をせずに劣化を放置してしまうと、家が内部まで傷んで修繕費も高額になってしまいます。
今回の記事では、外壁塗装の役割と劣化を放置した場合にかかる修繕費用がどのくらいにかさんでしまうのかを見ていきましょう。
外壁塗装の重要な役割とは？
外壁塗装は、全ての住宅・建物に欠かせない工事です。
なぜなら、外壁塗装には重要な3つの役割があるからです。
・防水
外壁塗装をすることで、家に防水効果を持たせることができます。
塗装の役割の中でも1番重要な役割となっています。
日本の住宅のほとんどが木造住宅のため、水に弱い住宅が多いですよね。
水が入ると木が腐って家の寿命を大きく縮めてしまいます。
日本の住宅の平均寿命はおよそ30年だと言われており、先進国の中で非常に短命となっています。
しかし、「平均寿命＝家が30年しか持たない」というわけではありません。
適切な時期にメンテナンスをすることで長く家に住むことができるのです。
つまり、外壁塗装をして防水効果を持たせることで長く安心して家に住むことができますよ。
・補修、修繕費用を最低限に抑える
外壁の塗装をすることで補修・修繕費用を最低限に抑えられます。
適切な時期がきてもメンテナンスを行わずに放置し、雨漏りや内部の木が腐る事態に陥ると大規模な工事を行わなければいけません。
そうすると費用もおのずと高額になってしまいます…。
早めのタイミングで対策を行うことで、費用も劣化も最低限に抑えることができるのです。
・綺麗な見た目の維持
塗装をせずに何年も放置していると、塗装が劣化し外壁が色褪せたり汚れが目立ってきたりします。
好きな色に塗り替えたりアートペイントを施したりするだけで、新築時のような見た目に戻すことができますよ。
劣化を放置した場合にかかる修繕費用ってどのくらい？
・外壁材の一部張り替え
外壁の塗装効果がなくなり、水を吸い込むようになるとひび割れといった劣化症状が見られるようになります。
この症状が発生したら、外壁材の一部張り替えを行ってください。
外壁材を一部張り替える場合の費用相場は以下の通りです。
サイディングボード：15万円前後/枚
モルタル左官補修：3,500～7,000円/㎡
・外壁材の全面張り替え
外壁のひび割れが家全体にまで広がってしまった場合には、外壁の全面張り替えまたはカバー工事(既存の外壁材の上から新たな外壁材を重ね張りする工法)を行わなければいけません。
内側に貼ってある防水シートや木材が傷んでいる場合には、全てを交換する必要があり、撤去費などもかかり修繕費が100万円を超えてしまいます。
カバー工事：約150～300万円
金属サイディングへ張り替え工事：約200～350万円
・基礎補強工事
劣化した外壁から水が内部に侵入すると、やがて重力によって水が下へと流れていきます。
家の基礎であるコンクリートが割れたり、内部の鉄筋がサビてしまうと耐震性が一気に低下してしまい危険です。
早急に基礎補強工事を行ってください。
基礎補強工事：約50万円～
・シロアリ駆除工事
建物内部の木が水で湿ると、シロアリが発生するようになります。
シロアリは乾いている木材には近寄ってきません。
しかし、湿った木材があると近寄ってきて大切な家をどんどん食べてしまうのです。
そのため、シロアリを発見したらすぐに駆除を行う必要があります。
駆除費用は、一般的な戸建て住宅で10万円～が相場となっています。
シロアリ駆除：5,000～9,000円/坪
・木材の交換、修繕
シロアリが発生し、木材が食べられてしまった場合には木材の修繕費用も必要です。
被害の程度にもよりますが、最低20万円かかることを覚悟した方が良いでしょう。
また、基礎柱が食べられてしまった場合には、基礎の補強工事と合わせて100万円以上かかった事例もあります。
・家の解体
建物内部の劣化やシロアリ被害に気付かずに放置していると、家に住めなくなり、解体しなくてはいけません。
家の塗装を最初に放置しただけで、まさか家に住めなくなるだなんて…とびっくりされる方も多いです。
家の解体費用は100万円以上かかることがほとんどですよ。
・新築
家の解体後に家を建て直すとなると更に新築費用がかかります。
新居が建つまでの間に住む場所の用意や費用も別途必要です。
新築工事となると1400万円以上はかかると見た方が良いでしょう。
このような事態を避けるためには、まだ大丈夫と甘えずに早めに補修や塗装工事を行うことが大切です。
放置し続けていると、100万どころか1000万以上の補修・修繕費用がかかってしまいますよ。
外壁塗装の役割は、防水することで家を守ること、そして補修費用を最低限に抑えること、綺麗な見た目を維持することの3つです。
家全体を外壁塗装でメンテナンスし、安心して長く暮らすことをユーコーコミュニティー藤沢支店はおすすめしていますよ。
外壁や屋根の点検も行っておりますので、藤沢市内にお住まいの方はお気軽にご相談ください。
