ユーコーコミュニティー藤沢支店の石川です。
自分の家の外壁のメンテナンスはどのくらい気にかけていますか？
同じ時期に建てたお家で外壁塗装をしているのを見かけると、自分のお家もそろそろメンテナンスの時期なのかな？と思うこともあるでしょう。
見た目的には、それほど傷んでいないように見えるからまだ大丈夫だろうと思って先延ばしにしてしまうのはリスクが高いです。
日本の新築物件の約7割で使用されている外壁がサイディングの外壁です。
防火性に優れていて、軽量で丈夫という特徴を持つサイディングの外壁ですが、築年数が経つにつれて、防水性が失われ、耐久性も落ちてしまいます。
外壁の劣化を防ぐには、外壁塗装を行うのが一番の方法なのです。
そこで、ユーコーコミュニティー藤沢支店が、サイディングの外壁塗装を行う時のポイントを紹介していきます。
サイディングの外壁でも塗装が必要？
サイディング外壁には、窯業系・金属系・木質系・樹脂系の4種類があり、現在最も多く使用されているのが窯業系サイディングです。
窯業系サイディングの外壁には、内部への雨水の侵入や耐久性を高めるために表面に塗装が施されています。
表面の塗装は、紫外線などの影響によって劣化することで、防水効果が無くなり雨水を吸収し、最終的には内部へ雨水が侵入することで木材が腐食してしまうだけでなくお家の強度も低下してしまいます。
そのため、表面の塗装に劣化症状が見つかった時は、外壁塗装を行う必要があります。
外壁塗装を先延ばしにしてしまうと、サイディング外壁自体がボロボロになったり、内部の防水シートや木材が腐食してしまい、大掛かりな修繕工事費が必要となってしまうので早めに外壁塗装を検討しましょう。
サイディング外壁の塗装時期
・築年数を目安にする場合
サイディング外壁は、築年数5～7年を目安として外壁塗装を行いましょう。
新築時に使用されるサイディング外壁の塗装は、5～7年を経過すると徐々に劣化していき防水効果が失われてしまいます。
サイディング外壁の製造メーカーも、築年数5～7年で外壁の点検をおすすめしています。
住んでいる地域によって劣化が始まる時期に違いがあるので、定期的に点検するのがおすすめです。
・劣化症状を確認する
築年数に関わらず、これから紹介する劣化症状が見つかったら、早めに外壁塗装を行いましょう。
①チョーキングや水を吸う
外壁を触って手に粉がついてきたり、水をかけた時に水滴となって弾くことなく吸ってしまう様であれば、防水効果が無くなっている証拠です。
②ひび割れ
サイディング外壁の固定に使用した釘の周辺にひび割れていたり、外壁の継ぎ目部分のコーキングがひび割れしていたら劣化のサインです。
ひび割れ部分から内部に水が入り込んでしまうので早めに検討してください。
③コケ
サイディング外壁の防水効果が失われると湿気が残りやすいのでコケが生えてきます。
コケは、放置しているとどんどん繁殖して外壁の中まで根を張り、脆くなってしまいます。
洗浄による除去も難しくなってしまうのでそうなる前に外壁塗装をしましょう。
④反り・浮き
外壁の継ぎ目部分などが反っていたり浮いていたりしていませんか？
外壁は水を吸うと膨張し、乾くと縮む性質を持っているため、その繰り返しによって反りや浮きという劣化症状が出てきます。
一度反った外壁は、元に戻すことができないため、張替えが必要になることもあります。
塗装費用を見てみよう
外壁塗装にかかる費用はどのくらいでしょうか。
使用する塗料や塗装範囲によっても違いがありますが、ここでは塗料別に比較していきましょう。
30坪、150㎡を外壁塗装する場合
ウレタン系塗料・・・塗装費用 70～110万円、耐用年数 8～10年
シリコン系塗料・・・塗装費用 80～125万円、耐用年数 10～15年
フッ素系塗料 ・・・塗装費用 90～135万円、耐用年数 15～20年
無機塗料 ・・・塗装費用 110～165万円、耐用年数 20～25年
塗料の価格と耐用年数は比例しています。
予算やライフプランを考慮して塗料選びを行うようにしましょう。
塗料選びのポイント
外壁塗装での塗料選びは重要です。
外壁塗装にはまとまった費用がかかるので、価格と耐用年数、ライフプランを考慮して選ぶようにしましょう。
耐用年数が長くなれば、今後の外壁塗装を行う回数を減らすことができますが、その分1回にかかる費用は高くなります。
しかし長期的にみると、費用はお得になるのでユーコーコミュニティー藤沢支店としては、耐用年数の長い塗料を使用するのがおすすめです。
もし、10年後くらいに家を手放す予定があるななら、ウレタン塗料やシリコン塗料などを選ぶのがいいでしょう。
外塀塗装の費用も抑えることができます。
サイディング外壁の外壁塗装を行うことで、外壁を長持ちさせることができます。
水の侵入は、お家の大敵でもあるので日ごろからチェックしておくとよいでしょう。
ご自分での判断が難しい場合には、ユごコーコミュニティー藤沢支店にご相談ください。
