ユーコーコミュニティー藤沢支店の石川です。
家の外壁塗装にかかる費用は決して安くはありません。
せっかく塗装を行うのであれば、お家を長持ちさせるためにも、キレイに仕上げてほしいものです。
90年頃までに建てられた住宅は、モルタルを使用した外壁が多いです。
近年は、コストが高いことや工事日数が長くなってしまうなどの理由から、それほど多くはありませんが、まだまだモルタル外壁を好むお客様は多くいらっしゃいます。
モルタル外壁もメンテナンスが必要なのですが、納得のいく外壁塗装を行うのであれば、外壁塗装を行うタイミングや使用する塗料についての知識を身につけておくのがおすすめです。
今回は、ユーコーコミュニティー藤沢支店が、モルタル外壁の塗装のタイミングと塗料選びについて紹介していきます。
モルタル外壁の塗装するタイミング
塗装のタイミングは、モルタル外壁をチェックして劣化症状がみられたときです。
モルタル外壁の劣化症状はいくつかあるので紹介していきます。
・ひび割れ
窓枠周辺などにひび割れが無いかチェックしてみましょう。
ひび割れは、モルタル外壁の塗装が劣化によって起こる症状で、外壁の塗装による防水効果が失われて水が内部に染み込みんでしまうことが原因です。
モルタルは水を含むと膨張し、乾燥すると縮むという性質を持っていて、これを繰り返すことが負担となりひび割れてしまいます。
ひび割れの部分からは、さらに水が染み込みやすいのでお家の劣化も早くなってしまうので注意が必要です。
・コケ・カビ
モルタル外壁の特徴の一つに外壁の表面が凸凹していることが挙げられます。
モルタル外壁ザラザラした表面は、どうしても汚れが付きやすいので、その汚れが栄養源となりコケやカビが繁殖しやすいです。
日当たりの悪い場所や風通しの悪い部分が黒ずんでいる場合にはカビが生えている可能性が高いですし、緑色の部分はコケが繁殖している証拠でもあります。
カビやコケは、放置したままにするとどんどん繁殖してモルタル外壁の内部にまで根を張ってしまうこともあるので、見つけた時には早めに外壁塗装を行うようにしましょう。
・チョーキング
外壁を触った時に、手に粉がついてくいることはありませんか？
粉が付くというのは、外壁の塗装が劣化して、防水効果が失われているサインです。
塗料は、防水効果を得るための油分と色を付けるための粉が材料となっていて、年数が経つにつれて油分だけがなくなってしまいます。
そのため、塗装が劣化してくると水を弾かなくなり、触った時に残っている粉が手につくのです。
・水を弾かない
外壁に水をかけた時に、水滴になって水を弾くようであれば問題はありませんが、水をかけた部分のあとが残ったり染み込んだあとが残ったりする場合には、防水効果が失われています。
そのまま放置してしまうと、ひび割れやコケ・カビの原因になってしまいます。
上記のような症状が見つかった時には、外壁塗装を検討するのがおすすめです。
モルタルの外壁塗装にはいくいら必要？
モルタル外壁の費用の相場はどのくらいなのでしょうか。
相場を把握することで、資金繰りもしやすくなりますし、見積もりをとった時に業者選びの参考にもなります。
モルタル外壁の費用相違場を、30坪、2階建ての場合で比較してみましょう。
ウレタン系塗料を使用した場合、耐用年数8～10年、費用は70～110万円
シリコン系塗料を使用した場合、耐用年数10～12年、費用は80～130万円
フッ素系塗料を使用した場合、耐用年数15～20年、費用は90～140万円
無機塗料を使用した場合、耐用年数20～25年、費用は110～170万円
塗料はどうやって選べばいい？
モルタル外壁の塗装に使用可能な塗料は数多くありますので、塗料の機能や仕上がり具合などそれぞれ比較してみると、納得のいく外壁塗装を行うことができるでしょう。
マットな質感に仕上がる塗料や汚れの付きにくい艶ありタイプ好みに合わせて選ぶことができます。
・モルタル外壁専用の塗料
モルタル外壁の特徴の一つでもある凸凹やザラザラした表面の風合いを活かした塗装を行うならグラナダフレッシュというモルタル専用の塗料がおすすめです。
モルタル専用でない塗料は、凹凸の隙間を埋めてしまったり、ツヤが出過ぎてしまったりしますが、グラナダフレッシュはモルタル特有のザラザラした表面にもしっかりと入っていくので、風合いを損なうようなことはありません。
・コストパフォーマンスを重視
コストパフォーマンスを重視するのであれば、フッ素塗料や無機塗料を使用しましょう。
これらの塗料は、耐用年数が長いので外壁塗装を行う回数を減らすことができます。
1回の工事費用を比較すると高く感じてしまうかもしれませんが、20年～30年という期間で比較すると、工事にかかる費用はお得になります。
どんな外壁材であっても、外壁塗装をしないまま放置するのはお家を傷めてしまい、寿命も短くなってしまいます。
内部の木材が腐食したりシロアリによる被害が出たりするケースも多くあります。
そうなる前に、外壁塗装を行ってお家の劣化を防いでほしいとユーコーコミュニティー藤沢支店は考えています。
